"Почта России" продаст здание на Мясницкой улице в Москве

После акционирования "Почты России" предприятие намерено выставить на продажу здание Московского почтамта на Мясницкой улице и штаб-квартиру на Варшавском шоссе в Москве. Эксперты оценивают стоимость 1 квадратного метра в 150-180 тыс. руб. По их мнению, покупка может заинтересовать игроков, работающих в офисном сегменте, т.к. здание удачно расположено.

"Цена основного здания на Мясницкой может составлять 90-100 миллионов долларов, остальных построек – 20 млн, в зависимости от их техсостояния и возможностей по эксплуатации", - сказал Андрей Новиков, управляющий директор отдела рынков капитала CBRE.

В свою очередь управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев считает, что квадратный метр здания может стоить 150-180 тыс. руб., а покупкой его заинтересоваться могут структуры, наращивающие портфель своих активов.

Здание на Варшавском шоссе общей площадью 40 тыс. кв. м "Почта России", возможно, выставит на продажу по цене не более чем 100 тыс. руб. за 1 кв. м. По словам экспертов, актив не представляет особого интереса из-за его слабой ликвидности на рынке. Это обусловлено его неудовлетворительным на сегодня состоянием. Здание требует капитального ремонта, только после этого будет возможно его использование под офисы.

Как отмечают эксперты, из-за санкций США и ЕС, ограничивших Россию в долгосрочных кредитах, "Почта России", скорее всего, снизит цены на объекты, т.к. "большие активы нельзя приобрести без займа". Дисконт на продажу может достичь 30%.