Хостел с общежитием на 1000 мест, г. Подольск

Михаил

Стоимость готового бизнеса: 8 900 000 рублей

Выручка за месяц: 3 000 000 рублей
Чистая прибыль в месяц: 600 000 рублей
Общая площадь недвижимости в аренде: 4000 кв.м.
Срок окончания договора аренды недвижимости: долгосрочный зарегистрированный договор аренды сроком на 7 лет с пролонгацией

Стоимость аренды в месяц: 1 650 000 рублей

Количество работников: 8

Дополнительная информация:
Оборудование:
Общежитие полностью оборудовано для комфортного проживания гостей. Отремонтированные комнаты с мебелью, кухни с холодильниками и плитами, туалеты и душевые. В общежитии установлена система доступа, внутреннее и внешнее видеонаблюдение, пожарная сигнализация и системы пожаротушения, пультовая охрана и система управления. Список оборудования предоставляется по запросу. Стоимость оборудования 1 800 000 рублей включена в цену бизнеса.

Общежитие занимает отдельно стоящее 4-х этажное здание площадью 4000 кв.м. и расположено в нежилом фонде. На первом этаже размещены административные помещения, столовая на 100 мест и комнаты хостела, а общежитие занимает три верхних этажа здания. На каждом из 3-х этажей общежития находится по 27 комнат, 2 туалета, 2 душевые комнаты и просторная кухня со столовой зоной. Номера рассчитаны на заселение от 10 до 16 гостей, отдельные комнаты для мужчин и женщин. Всего общежитие и хостел могут разместить более 1000 гостей. Ремонт на трех этажах здания выполнен в 2017 году, ремонт на одном этаже общежития продолжается. Заключен долгосрочный зарегистрированный договор аренды здания сроком на 7 лет с пролонгацией. Депозит 2 000 000 рублей включен в стоимость бизнеса.

Общежитие находится в промзоне, что очень удобно для проживающих сотрудников соседних предприятий. От общежития до железнодорожной станции 10 минут пешком. Рядом с общежитием есть автомобильная парковка.

Нематериальные активы:
Общежитие соответствует требованиям проживания Роспотребнадзора по мокрым зонам, туалетам и кухонным зонам, имеется полный пакет разрешительной документации.

Долгосрочные контракты с юридическими компаниями обеспечивают постоянное проживание более 500 гостей. Заполняемость отремонтированных комнат 95%. Стоимость проживания от 170 до 200 рублей в сутки в зависимости от длительности проживания и условий договора.

В общежитии работают 8 сотрудников — администратор, вахтер, охранник, уборщицы. Вся команда готова остаться с новым собственником. Фонд оплаты труда — 240 000 рублей.

Иная информация:
Высокая прозрачность бизнеса для покупателя: 90% денежных средств поступает по безналичному расчету по договорам с юридическими лицами. Учет ведется в собственной программе и 1С.

Один собственник. Продажа осуществляется путем переуступки прав аренды на занимаемые помещения, переоформления договоров с клиентами и контрагентами, передачи оборудования, мебели и прочего.